Wednesday, March 15, 2017

Έλληνες της Ολλανδίας

Πολλά λέγονται για τον αριθμό των Ελλήνων στην Ολλανδία. Ο πραγματικός αριθμός δεν μπορεί να οριστεί με ακρίβεια, αλλά μπορούμε να δούμε ποιοι είναι γραμμένοι στους Ολλανδικούς δήμους:


20.769 λοιπόν. Από τους οποίους οι 6.578 γεννήθηκαν εδώ. Οι 14.191 είναι μετανάστες. Αυτός ο αριθμός μεταβάλλεται κάθε μέρα. Έλληνες έρχονται και φεύγουν (πχ φοιτητές). Και πολλοί ξαναγυρνούν. Πάρα πολλοί εποχικοί εργάτες είναι εδώ μόνο για κάποιους μήνες στα θερμοκήπεια και όταν μαζευτούν οι σοδιές γυρνούν στην Ελλάδα.

Πολλοί από αυτούς, αλλά και πολλοί άλλοι ανειδίκευτοι εργάτες δεν γνωρίζουν ότι πρέπει να γραφτούν στο δήμο. Αυτούς του υπολογίζω 2-3 χιλιάδες το πολύ.

Όπως καταλαβαίνετε παρά τα όσα ακούγονται σίγουρα δεν είμαστε πάνω από 24.000

Wednesday, March 30, 2016

BSN και DigID (κλειδάριθμος)

Είναι πολύ σημαντικό με το που έρθετε στην Ολλανδία να γραφτείτε στο Δήμο. Όλα τα δικαιώματα και τα επιδόματα στην Ολλανδία είναι συνδεδεμένα με την εγγραφή στον Δήμο. Μη δεχτείτε σπίτια/δωμάτια που δεν έχουν εγγραφή στον Δήμο (κινδυνεύετε άλλωστε με πρόστιμο 325€).

Όταν γραφόμαστε στο δήμο (ασχέτως με το ό,τι ακούσετε δεξιά και αριστερά, το μόνο που απαιτείται από τον νόμο για την εγγραφή είναι ταυτότητα/διαβατήριο και συμβόλαιο κατοικίας) θα λάβετε το λεγόμενο BurgerServiceNummer, το οποίο είναι ένα είδος ΑΦΜ που σας ταυτοποιεί σε όλους τους οργανισμούς στην Ολλανδία.

Αν δεν έχετε ακόμα σπίτι και θέλετε να πάρετε BSN, μπορείτε να δηλώσετε την διεύθυνσή σας στην Ελλάδα (και ίσως να σας ζητήσουν μια ολλανδική διεύθυνση μόνο για να σας στέλνουν τα γράμματα) και θα γραφτείτε απλά στο μητρώο RNI (μητρώο μη-Ολλανδών που έχουν οικονομική δραστηριότητα στην Ολλανδία χωρίς να μένουν στην Ολλανδία κι έτσι χρειάζονται BSN). Όταν βρείτε σπίτι, μπορείτε να πάτε με το συμβόλαιο στο Δήμο για να δηλώσετε τη διευθυνσή σας και να σας μεταφέρουν από το μητρώο RNI στο μητρώο BRP, που είναι το κανονικό δημοτολόγιο.

Με το BSN μπορείτε να ζητήσετε DigID στο www.digid.nl Η διαδικασία είναι αρκετά απλή. Διαλέγετε μόνοι σας το όνομα χρήστη και τον κωδικό που θέλετε να έχετε και μετά δηλώνετε τηλέφωνο και e-mail και το σύστημα θα σας ζητήσει να τα επιβεβαιώσετε συμπληρώνοντας έναν κωδικό που θα σας στείλει με μήνυμα στο κινητό και έναν άλλο που θα σας στείλει στο e-mail.

Όταν τελειώσει αυτή η διαδικασία θα προσπαθήσουν να επιβεβαιώσουν και τη διεύθυνσή σας. Θα σας στείλουν έναν κωδικό με γράμμα. Όταν έρθει το γράμμα θα μπείτε στο σάιτ πάλι για να ενεργοποιήσετε το digid με αυτόν κωδικό (μετά από αυτό ο κωδικός αχρηστεύεται).

Από εδώ και πέρα το μόνο που χρειάζεστε είναι το username και το password που επιλέξατε στην αρχή. Με αυτά μπορείτε να συνδέεστε στα περισσότερα κρατικά web-site για να κάνετε τις αιτήσεις σας ηλεκτρονικά (πχ mijn.overheid.nl, belastingdienst.nl) ή και ιδιωτικά (πχ η ασφαλιστική σας). Κάποια σάιτ μπορεί να απαιτούν και έξτρα ασφάλεια (πχ επιβεβαιωτικό SMS), γι' αυτό βεβαιωθείτε ότι δηλώσατε το σωστό τηλέφωνο και αν ποτέ αλλάξετε τηλέφωνικό αριθμό μην ξεχάσετε να μπείτε και πάλι στο www.digid.nl για να δηλώσετε το νέο νούμερο και να το επιβεβαιώσετε πάλι μέσω SMS.

Thursday, November 19, 2015

Φορολογικά

Μετάβαση στη ΔΟΥ εξωτερικού.

Πολλά γράφονται για τη διαδικασία αναγνώρισής μας ως Μόνιμοι Κάτοικοι Εξωτερικού από την εφορία. Η παραπληροφόρηση κυριαρχεί. Δυστυχώς ΚΑΙ εντός των υπαλλήλων των ΔΟΥ. Εδώ η πραγματική διαδικασία σύμφωνα με το παρόν νομικό καθεστώς (Νοέμβριος 2015).

Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1058, οι κάτοικοι Έλληνες κάτοικοι Ολλανδίας μπορούν να κάνουν χρήση της δίγλωσσης αίτησης Αποφυγής Διπλής Φορολόγησης. Η αίτηση αυτή είναι στα Ελληνικά ΚΑΙ στα Αγγλικά κι έτσι δε χρειάζεται μετάφραση. Το ολλανδικό κράτος δέχεται και εκδίδει έγγραφα σε 4 ξένες γλώσσες (όπως έχει υπογράψει και η Ελλάδα ότι θα κάνει από τη δεκαετία του 60, αλλά ακόμα δεν το έχει υλοποιήσει) και το ελληνικό κράτος δέχεται την αίτηση επειδή είναι στα Ελληνικά.

Μια εναλλακτική είναι να αιτηθείτε μια Woonplaatsverklaring με e-mail από την εφορία όπως περιγράφεται εδώ, αλλά η ολλανδική εφορία θα σας απαντήσει στα Ολλανδικά, οπότε θα χρειαστείτε μετάφραση και η μετάφραση κοστίζει. Δεν σας το συνιστώ.

Όσοι λοιπόν επιλέξετε την δίγλωσση αίτηση ΑΔΦ (που στο περιεχόμενό της περιέχει woonplaatsverklaring έτσι κι αλλιώς), η διαδικασία περιγράφεται σε μια παλιά ανακοίνωση του Προξενείου (αν δεν δουλεύει το λινκ κατεβάστε την αίτηση από εδώ). Πρόκειται για το δεύτερο κομμάτι της ανακοίνωσης μόνο που λέει "ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ" και από αυτό το κομμάτι δεν ισχύει το β και το γ. Δηλαδή δεν χρειάζεται επικύρωση του γνήσιου της υπογραφής του υπαλλήλου και δε χρειάζεται Apostille πίσης έχει αλλάξει η διεύθυνση της Ολλανδικής εφορίας, είναι πλέον στο Heerlen. Η πλήρης διεύθυνση εδώ).

Αυτό συμβαίνει γιατί το ελληνικό κοινοβούλιο επικύρωσε με τον νόμο 4231/2014 την σύμβαση που υπέγραψε το 1977 (κάλλιο αργά παρά ποτέ) που καταργεί οποιαδήποτε πιστοποίηση γνήσιου υπογραφής και σφραγίδας σε έγγραφα που σχετίζονται με την προσωπική κατάσταση, την ικανότητα, την οικογενειακή κατάσταση φυσικών προσώπων, την ιθαγένεια, την κατοικία ή την διαμονή τους όποια κι αν είναι η χρήση για την οποία προορίζονται καθώς και πράξεις που παρουσιάζοντια εν όψει τέλεσης γάμου ή σύνταξης μιας ληξιαρχικής πράξης.

Αυτό δυστυχώς δεν το ξέρουν οι περισσότεροι δημόσιοι υπάλληλοι στην Ελλάδα (και φυσικά άμα δεν το ξέρουν αυτοί δεν περιμένουμε να το ξέρουν και οι Ολλανδοί υπάλληλοι) και ζητάν Apostille.

Η συμβουλή μου είναι να απαιτήσετε να δεχθούν την αίτηση ΑΔΦ ως είναι, χωρίς μετάφραση και Apostille, γιατί είναι δικαίωμά μας που το καθορίζει ο νόμος. Εν ανάγκη ζητήστε το όνομα του υπαλλήλου ή του προϊσταμένου της ΔΟΥ και κάντε μια καταγγελία στον Συνήγορο του Πολίτη (αν και το όνομα του υπαλλήλου δεν είναι απαραίτητο για την καταγγελία) αν αρνηθεί να πάρει την αίτηση ως έχει ή σας ζητήσει οτιδήποτε παραπάνω.

Όπως καταλαβαίνετε η διαδικασία όπως την ορίζει ο νόμος αυτή τη στιγμή είναι πολύ απλή και ανέξοδη. Αξίζει να παλέψουμε να καθιερωθεί και να μην υποκύψουμε στην γραφειοκρατία και την αμάθεια των Ελλήνων δημοσίων υπαλλήλων. Μια μέρα στη Χάγη θα σας κοστίσει μια άδεια από τη δουλειά σας, το εισητήριο του τραίνου και 20€ τη σελίδα για το Apostille, ενώ μια μετάφραση πάνω από 30€. Διαλέξτε και πάρετε.

Σούμα:
1) εκτυπώνετε και συμπληρώνετε την αίτηση ΑΔΦ (δε χρειάζεται 2 φορές, η ολλανδική εφορία δεν κρατάει hard copies, σκανάρει απλά το πρωτότυπο).
2) τη στέλνετε στην εφορία με ταχυδρομείο μαζί με ένα γραμματάκι (στα Αγγλικά αν δεν ξέρετε Ολλανδικά) που να λέει ότι θέλετε απλά να την υπογράψουν, να τη σφραγίσουν και να σας τη στείλουν πίσω.
3) Μόλις τη λάβετε, την επόμενη φορά που θα πάτε Ελλάδα την καταθέτετε στη ΔΟΥ. Αν έχετε σκοπό να τη στείλετε από Ολλανδία να την καταθέσει κάποιος συγγενής, γράψτε μία εξουσιοδότηση σε αυτό τον συγκενή, υπογράψτε την και πηγαίνετε χωρίς ραντεβού και με 10€ στο προξενείο για να πιστοποιήσουν το γνήσιο της υπογραφής σας και στείλτε στον συγγενή την εξουσιοδότηση μαζί με την αίτηση ΑΔΦ που λάβατε από την ολλανδική εφορία.

Wednesday, November 18, 2015

Στέγαση

Η Ολλανδία έχει τρομερό πρόβλημα στέγασης. Το πρόβλημα αυτό δεν το έχουν μόνο οι ξένοι αλλά και οι ίδιοι οι Ολλανδοί. Υπάρχουν λίγα σπίτια και πολύς κόσμος που ψάχνει. Η διαφορά με τον τρόπο που ψάχνουμε στην Ελλάδα είναι τεράστιος.

Εδώ μπορεί να πάρει μήνες να βρει κανείς σπίτι. Μπορεί ο ρυθμός με τον οποίο καταφέρνει να δει σπίτια να είναι ένα σπίτι τη βδομάδα. Και όταν καταφέρεις να δεις ένα σπίτι, ακόμα κι αν δηλώσεις ότι το θέλεις, δε σημαίνει ότι θα είσαι αυτός που θα επιλέξει ο σπιτονοικοκύρης να νοικιάσει το σπίτι. Υπάρχουν πολλοί άλλοι που ενδιαφέρονται.

Για τους φοιτητές η καλύτερη συμβουλή είναι να δεχτούν στην αρχή ό,τι τους δίνει το πανεπιστήμιο, ώστε η μετάβασή τους να είναι όσο πιο εύκολη και ομαλή. Και όταν θα είναι εδώ μπορούν να βρουν άλλο ένα ή δύο άτομα άτομα που ενδιαφέρονται και να αρχίσουν να ψάχνουν για σπίτι.


Kamers και scammers

Στην Ολλανδία είναι πολύ συχνό να νοικιάζεις δωμάτιο αντί για σπίτι. Αυτός ο τρόπος κατοικίας λέγεται kamers και κάθε συγκάτοικος έχει ξεχωριστό συμβόλαιο με το σπιτονοικοκύρη. Αυτός ο τρόπος κατοικίας δε δικαιούται επίδομα ενοικίου (huurtoeslag). Ειδικά γι' αυτούς που έρχονται τώρα στην Ολλανδία ο πιο εύκολος τρόπος για να βρεις κάπου να μείνεις είναι να υπονοικιάσεις ένα δωμάτιο κάποιου Ολλανδού που φεύγει για ένα 6μηνο στο εξωτερικό (είναι πολύ συχνή περίπτωση).

Ο κύριος τρόπος αναζήτησης είναι το Διαδίκτυο. Είτε σε σάιτ μεσιτικών (μια λίστα εδώ) είτε μέσω Facebook groups (ένα παράδειγμα είναι τα Find a room in... ή τα γκρουπ που έχουν στο όνομά τους τη λέξη housing). Προσοχή στους απαταιώνες στο Φατσοβιβλίο. Ποτέ μη στείλετε λεφτά σε κάποιον χωρίς να έχετε επισκεφθεί το σπίτι πρώτα να βεβαιωθείτε ότι... υπάρχει! Ειδικά ιδιοκτήτες που και καλά είναι στο εξωτερικό και θα σας στείλουν τα κλειδιά με κούριερ είναι 99% των περιπτώσεων απατεώνες.


Προμήθεια μεσιτικών

Τα μεσιτικά θα σας ζητήσουν κατά πάσα πιθανότητα προμήθεια. Να ξέρετε ότι αυτό είναι παράνομο αν δεν έχετε ζητήσει εσείς ρητώς από ένα μεσιτικό να σας βρει σπίτι/δωμάτιο. Το να επικοινωνήσετε με ένα μεσιτικό για να ζητήσετε να δείτε ένα από τα σπίτια που έχει στο σάιτ του, δεν ισοδυναμεί με ανάθεση στο μεσιτικό να σας βρει σπίτι, οπότε πάλι βάσει του νόμου δεν υποχρεούστε να τους πληρώσετε προμήθεια (μπορούν να χρεώσουν μόνο τον ιδιοκτήτη). Αν πληρώσατε ένα μεσιτικό ήδη για το σπίτι που μένετε, επικοινωνείστε με το Juridisch Loket για να σας βοηθήσουνε να γράψετε ένα εξώδικο με το οποίο θα απαιτείτε από το μεσιτικό να σας επιστρέψει την προμήθεια.


All-inclusive

Συχνά κάποια σπίτια είναι διαθέσιμα al-inclusief. Αυτό σημαίνει ότι στο νοίκι περιλαμβάνονται και οι λογαριασμοί (χωρίς να είναι στάνταρ ποιοι λογαριασμοί περιλαμβάνονται) και μερικές φορές και οι δημοτικοί φόροι (πχ στις εστίες). Καλύτερα να αποφεύγετε τέτοια σπίτια, γιατί συνήθως το ποσό που αντιστοιχεί στους λογαριασμού είναι υπερφουσκωμένο και καθαρή αισχροκέρδια από μεριά των ιδιοκτητών. Αν νοικιάσετε exclusief και πάρετε τους λογαριασμούς στο όνομά σας, θα σας βγει σίγουρα πιο φθηνά (60-80€ το μήνα, το άτομο για ρεύμα, γκάζι, νερό και ίντερνετ, σε σπίτια με 2 ή περισσότερα άτομα). Στο www.pricewise.nl μπορείτε να κάνετε συγκρίσεις εταιριών για ρεύμα/γκάζι, ίντερνετ, ακόμα και ασφαλιστικές.


Huurcommissie

Στην Ολλανδία υπαρχει μια επιτροπή προστασίας των ενοικιαστών: η Huurcommissie. Αν πιστεύετε ότι το σπίτι σας είναι κακής ποιότητας (πχ έχει μονά τζάμι ή είναι μικρό) ενώ ο ιδιοκτήτης σας βάζει να το πληρώνετε χρυσάφι, μπορείτε να καλέσετε αυτή την επιτροπή για να μετρήσει την αξία του σπιτιού. Αν η επιτροπή καταλήξει σε νοίκι κάτω των 710€ τότε ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να κατεβάσει το νοίκι στην τιμή που όρισε η επιτροπή και να σας επιστρέψει και την διαφορά από τη στιγμή που νοικιάσατε ως και το τελευταίο νοίκι που πληρώσατε. Σε αυτή την επιτροπή έχετε δικαίωμα να καταφύγετε τους πρώτους 6 μήνες από τη στιγμή που ξεκινήσατε να νοικιάζετε το σπίτι.


Κοινωνικές κατοικίες

Κάποια σπίτια στην Ολλανδία δεν ανήκουν στην ελεύθερη αγορά, αλλά το νοίκι τους ρυθμίζεται από νομοθεσία. Αυτό γίνεται ώστε άτομα και οικογένειες με χαμηλό εισόδημα να μπορούν να βρίσκουν σπίτι παρά το μεγάλο πρόβλημα στέγασης της Ολλανδίας. Αυτός ο τομέας στέγασης ονομάζονται Sociale woning.

Επειδή αυτά τα σπίτια δεν είναι πολλά υπάρχει σειρά πρωτερεότητας. Σας συμβουλεύουμε να γραφτείτε μέσα στον πρώτο μήνα κιόλας που θα είστε στην Ολλανδία στη λίστα, γιατί μπορεί να πάρει χρόνια μέχρι να έρθει η σειρά σας (από 1-2 χρόνια σε έναν μικρό επαρχιακό δήμο έως 10 χρόνια στο Άμστερνταμ). Οπότε όσο αναβάλλετε την εγγραφή σας τόσο μετατοπίζεται για αργότερα στο μέλλον η μέρα που θα έχετε δικαίωμα για ένα τέτοιο σπίτι.

Ακόμα και αν το εισόδημά σας είναι υψηλό αυτή τη στιγμή και δε δικαιούστε τέτοιο σπίτι είναι καλή τακτική να γραφτείτε στη λίστα, ώστε να έχετε παλιά ημερομηνία εγγραφής (άρα υψηλή πρωτεραιότητα) κι έτσι αν κάποια στιγμή συμβεί κάτι και χάσετε τη δουλειά σας ή οτιδήποτε άλλο και χρειαστεί να μετακομήσετε σε ένα φθηνότερο σπίτι, να έχετε τη δυνατότητα να μετακομήσετε σε ένα sociale woning. Η εγγραφή στη λίστα κοστίζει μόνο 10€ το χρόνο. Και για να μπείτε στη λίστα πρέπει να μένετε ή να εργάζεστε στον εν λόγω δήμο, αλλά από τη στιγμή που θα μπείτε στη λίστα, παραμένετε σε αυτή για όσο πληρώνετε το ετήσιο κόστος, ακόμα και αν μετακομίσετε σε άλλο δήμο.

Σε κάθε περιοχή, το sociale woning έχει και άλλο όνομα, οπότε θα πρέπει να μάθετε πώς λέγεται στη δική σας περιοχή. Στη Χάγη και στο Ντελφτ για παράδειγμα είναι το www.woonnet-haaglanden.nl ενώ στο Άμστερνταμ και τα περίχωρα www.woningnet.nl

Γραφτείτε ΤΩΡΑ για να μην το μετανιώσετε σε μερικά χρόνια. Ακόμα και αν είστε φοιτητές και νομίζετε πως θα φύγετε μετά τις σπουδές σας, ποτέ δεν ξέρετε πώς θα έρθουν τα πράγματα.

Σύνδεσμοι για εύρεση κατοικίας



www.woninghuren.com
www.funda.nl/huur/

www.marktplaats.nl

(please look for “huizen en kamers te huur”)

www.pararius.com

www.rotsvast.nl



http://www.expatrentals.eu/index.aspx

www.woondetective.nl

www.kamernet.nl

www.directwonen.nl

www.covershousing.nl

www.kamerstehuur.org

www.easykamer.nl

www.homehuur.nl

www.huisverhuren.nl

www.woninghuren.com/index.php?switch=GB

www.wonen.overzicht.nl/kopen.html

www.rotterdam.huurwoningbemiddeling.nl/huurders/inschrijven.aspx

www.dutchhousing.nl

www.housingonline.nl

www.koophuis.nl

www.apartments-for-rent.com/amsterdam/

www.behomerentals.nl

www.eday.nl (apartments in Amsterdam)

www.enormo.com

www.vesteda.com/nl
(u.a. Zeeburg Detroit + Boston, und IJburg)

www.eilandenog.nl/
(Zeeburg)

www.hurenopijburg.nl

www.ijburg.nl


www.woningaanbodijburg.nl

www.valeriusrentals.nl

www.frisvgm.nl/

www.zuidkwartier.nl

www.perfecthousing.nl

http://www.expatriates.com/classifieds/amst/housingavailable/

www.ymere.nl

http://www.peterbruin.nl/

www.hbhousing.nl

www.nicotel.nl/


Συχνές Ερωτήσεις

Συχνές Ερωτήσεις για:

- Φοιτητικό επίδομα (StuFi)
- Επίδομα ασφάλισης (Zorgtoeslag)
- Επίδομα ενοικίου (Huurtoeslag)

Συχνές ερωτήσεις Huurtoeslag

- Ποιος δικαιούται το επίδομα ενοικίου (huurtoeslag);
Το επίδομα δικαιούνται δικαιούνται όλοι οι πολίτες ανεξαρτήτως εθνικότητας που είναι γραμμένοι στον Δήμο και έχουν χαμηλό εισόδημα. Άλλες κύριες προϋποθέσεις είναι το ενοίκιο να μην είναι πολύ υψηλό, αλλά ούτε και πολύ χαμηλό και να έχεις τη δική σου διεύθυνση.

Αναλυτικά όλες οι προϋποθέσεις εδώ:

http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/voorwaarden-huurtoeslag-2017

- Ποια είναι τα όρια για το ύψος του ενοικίου;
Για το 2017 το κάτω όριο είναι 223€ και το άνω όριο 710€. Τα όρια μπορείτε να τα βρείτε εδώ:
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/ik-woon-alleen/23-of-ouder-jonger-dan-aow-leeftijd

- Ποιο είναι το ανώτατο εισόδημα;
Το ανώτατο εισόδημα για το 2017 είναι 22.200€. Επίσης ορίζεται ότι μπορείτε να έχετε το πολύ 21.139€ σε καταθέσεις (στην Ολλανδία ή στο εξωτερικό). Αναλυτικά τα ποσά εδώ:
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/ik-woon-alleen/23-of-ouder-jonger-dan-aow-leeftijd

- Ποιο είναι το ύψος του huurtoeslag;
Εξαρτάται από το νοίκι σας και το εισόδημά σας. Βάζοντας τα στοιχεία σε αυτό τον calculator (proefberekener) μπορείτε να δείτε πόσο huurtoeslag θα πάρετε.

http://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/

- Δεν μένω μόνος.
Οι συγκάτοικοι και γενικά όσοι είναι γραμμένοι στην διεύθυνση αυτή μετράνε στα κριτήρια του εισοδήματος. Τα όρια του ενοικίου δεν αλλάζουν και το όριο των καταθέσεων είναι το ίδο αλλά προστίθενται οι συνολικές καταθέσεις όλων των συγκατοίκων. Το ίδιο συμβαίνει και για το όριο του συνολικού ετήσιου εισοδήματος, αλλά το όριο αυτό είναι πιο υψηλό για πολλά άτομα απ' ό,τι για ένα. Αναλυτικά τα ποσά σε περίπτωση άνω του ενός κατοίκου εδώ:




http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/ik-woon-niet-alleen/23-of-ouder-jonger-dan-aow-leeftijd

 Οπότε όπως καταλαβαίνετε όσο πιο πολλά άτομα τόσο πιο μικρές οι πιθανότητες το συνολικό εισόδημα να είναι κάτω από το ανώτατο όριο.

- Το παίρνουμε όλοι οι συγκάτοικοι το επίδομα;
Το επίδομα το παίρνει όλο το νοικοκυριό σαν σύνολο (οπότε όταν μιλάμε για ποσά εννοούμε συνολικά, πχ νοίκι, εισόδημα κτλ και όχι ανά άτομο, εκτός αν αναφέρεται ρητά) αλλά το αιτείται και το λαμβάνει στο λογαριασμό του κάθε μήνα ένας μόνο συγκάτοικος ή αν η εταιρία-ιδιοκτήτης παρέχει αυτή τη δυνατότητα το επίδομα πάει στην εταιρία και η εταιρία ζητά από τον ενοικιαστή κάθε μήνα μόνο τη διαφορά. Παρόλ'αυτά τα ονόματα όλων των συγκατοίκων (και πιθανόν και τα εισοδήματα) πρέπει να δηλωθούν κατά την αίτηση και να υπογράψουν (ηλεκτρονικά) όλοι.

- Οι φοιτητές τι εισόδημα έχουν;
Οι περισσότεροι φοιτητές θεωρείται ότι έχουν μηδέν εισόδημα. Τα επιδόματα ή η βοήθεια από τους γονείς δεν θεωρούνται εισόδημα.

- Ο κάθε συγκάτοικος έχει δικό του συμβόλαιο. Δικαιούμαστε το επίδομα;
Όχι. Αυτό το είδος κατοικίας λέγεται kamers και δεν έχει δικαίωμα σε huurtoeslag. Πρέπει όλοι οι συγκάτοικοι να είναι μέσα στο ίδιο συμβόλαιο. (Εξαίρεση είναι ελάχιστες εστίες και woninggroepen ανά την Ολλανδία που έχουν πάρει ειδική έγκριση από το κράτος. Σε αυτή την περίπτωση σας ειδοποιεί η εταιρία-ιδιοκτήτης ότι το δικαιούστε).

- Είμαι μόνο εγώ στο συμβόλαιο και ο συγκάτοικός μου υπομισθώνει (υπενοικιάζει) ένα δωμάτιο από μένα. Δικαιούμαι το επίδομα;
Ναι. Οι υπομισθωτές (subrenters/onderhuurders) δεν θεωρούνται συγκάτοικοι, τα εισοδήματά τους δεν συνυπολογίζονται για το επίδομα και δεν χρειάζεται να υπογράψουν την αίτηση για το επίδομα.

- Έχω δικό μου νούμερο (διεύθυνση), αλλά μοιράζομαι την κουζίνα ή την τουαλέτα με άλλο διαμέρισμα. Δικαιούμαι το επίδομα;
Όχι. Μόνο το μπάνιο επιτρέπεται να μοιράζεστε για να δικαιούστε το επίδομα. Η κουζίνα και η τουαλέτα πρέπει να είναι ιδιωτική. Αν είναι έξω από το υπόλοιπο σπίτι, πρέπει να έχει την δυνατότητα να κλειδώνει εξωτερικά. Πολλές φορές δε, η διαφορετική αρίθμηση των σπιτιών σε τέτοια κτίρια είναι εικονική και όχι επίσημη. Τι θεωραίται "ανεξάρτητη κατοικία" ορίζεται εδώ:

http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/zelfstandige-woonruimte

- Ο ιδιοκτήτης είναι επίσης γραμμένος στο σπίτι ή μένει από κάτω. Θεωρείται συγκάτοικος;
Ισχύουν όλοι οι κανόνες που προαναφέρθηκαν. Όποιος είναι γραμμένος στο Δήμο σε αυτή τη διεύθυνση μετράει για το κριτήριο του εισοδήματος. Αν ο ιδιοκτήτης έχει δικό του νούμερο δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά σε διαφορετική περίπτωση είστε και οι δυο γραμμένοι στο ίδιο νούμερο (διεύθυνση). Προσοχή και πάλι στις εικονικές διευθύνσεις. Σημασία έχει τι διεύθυνση γράφει το συμβόλαιό σας και η βεβαίωση εγγραφής που παίρνετε από τον Δήμο.

- Υπάρχει πιθανότητα να είναι παλαιοί ένοικοι του σπιτιού ακόμα γραμμένοι στη διεύθυνσή μου;
Ναι. Και θεωρούνται συγκάτοικοι. Γι' αυτό όταν πάτε στο Δήμο για να εγγραφείτε κάντε αίτηση να διαγραφούν οποιοιδήποτε άλλοι είναι ακόμα γραμμένοι στη διεύθυνσή σας. Απόδειξη ότι είστε ο μόνος κάτοικος αυτού του σπιτιού είναι το φρέσκο συμβόλαιό σας. Ειδάλλως μπορείται να ζητήσετε ένα γράμμα από τον ιδιοκτήτη που να λέει ότι είστε ο μοναδικός ένοικος του σπιτιού.

- Όλο το νοίκι συνυπολογίζεται για τον καθορισμό του ύψους του huurtoeslag;
Όχι. Το νοίκι αποτελείται από πολλά πράγματα. Το καθαρό/γυμνό νοίκι (kale huur), υπηρεσίες (services) και αν είναι al inclusief μπορεί να περιλαμβάνει και λογαριασμούς, όπως ρεύμα, νερό και θέρμανση/γκάζι (σε εστίες και διαδίκτυο). Δηλώνετε στην αίτηση (και επιδοτείστε γι' αυτό) μόνο το kale huur και services που αφορούν σε συντήρηση, καλοπισμό, καθαρισμό και φωτισμό κοινόχρηστων χώρων. Οποιουδήποτε άλλου είδους services δεν επιδοτούνται. Ποια services επιδοτούνται βρίσκετε εδώ:

http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/huurtoeslag-2017/voorwaarden-2017/welke-servicekosten

- Πως θα ξέρω πόσο είναι το kale huur και τα services;
Ο ιδιοκτήτης ή η εταιρία σας είναι νομικά υποχρεωμένοι να σας παρέχουν το huur specificatie. Είναι μια αναλυτική στην οποία φαίνεται πόσο πληρώνετε για κάθε τι. Πολλές φορές αυτή η λίστα είναι ενσωματωμένη στο συμβόλαιο. Κάθε χρόνο αυτά τα ποσά αυξάνονται ή αλλάζουν οπότε απλά ζητήστε μία φρέσκια huur specificatie πριν κάνετε την αίτησή σας.

- Το ανώτατο/κατώτατο όριο αφορά το kale huur μόνο ή και τα services;
Τα όρια αφορούν όλο το επιδοτούμενο ποσό: kale huur + επιδοτούμενα services. Πρώτα υπολογίζουμε, λοιπόν, το άθροισμα αυτό και μετά κοιτάμε αν είμαστε μέσα στα όρια. ΠΡΟΣΟΧΗ: Από τα services που επιδοτούνται υπολογίστε το πολύ 12€ ανά service. Αν ο ιδιοκτήτης σας χρεώνει παραπάνω από 12€ αυτό δεν ενδιαφέρει την εφορία και δεν προσμετράται ούτε για το όριο ούτε για το πόσα θα πάρετε. Αν πχ πληρώνετε για kale huur 630€ και για επιδοτούμενα services 80€ μπορεί να φαίνεται αρχικά ότι δεν θα πάρετε επίδομα καθώς (630+80=710€ που είναι πάνω από το όριο των 681€). Αλλά για η εφορία θεωρεί ότι πληρώνετε μόνο 48€ για τα serices οπότε 630+48=678€ κι έτσι δικαιούστε 314€ το μήνα huurtoeslag.

- Πως κάνω αίτηση για huurtoeslag;
Χρησιμοποιώντας το DigID σας κάνετε login εδώ και κάνετε την αίτηση ηλεκτρονικά.

http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/inloggen_op_mijn_toeslagen
- Πότε θα μπουν τα λεφτά;
Ίσως να πάρει 1-2 μήνες να εγκριθεί το επίδομα. Ίσως σας στείλουν πρώτα ένα γράμμα να σας ζητάνε να επιβεβαιώσετε τον τραπεζικό σας λογαριασμό και να το στείλετε πίσω. Αλλά θα πάρετε τα χρήματά σας αναδρομικά μαζεμένα.

- Έκανα λάθος στα ποσά. Τι να κάνω;
Αν τα πραγματικά ποσά δεν σας θέτουν έξω από τα όρια όπου δικαιούστε το επίδομα, μην κάνετε τίποτα. Στον ετήσιο έλεγχο όπου κοιτάνε τί ποσά δήλωσε ο ιδιοκτήτης θα δουν ότι σας έδωσαν λιγότερα ή περισσότερα απ' ό,τι δικαιούστε και θα σας δώσουν ή ζητήσουν όλη τη διαφορά πίσω μαζεμένη. Συνήθως οι διαφορές είναι μικρές, οπότε δεν αξίζει να δηλωσετε την αλλαγή. Αν παρόλ' αυτά θέλετε να το κάνετε, μπορείτε, μπαίνοντας με το digid εδώ και κάνοντας τις αλλαγές.

http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/inloggen_op_mijn_toeslagen

- Πλέον έχω συγκάτοικο. Ή ο συγκάτοικος φεύγει. Ή αλλάζω συγκάτοικο. Πρέπει να το δηλώσω;
Ναι, αν όλες αυτές οι αλλαγές αποτυπώνονται στο συμβόλαιο πρέπει να μπείτε πάλι στο σύστημα με το DigID για να αλλάξετε τα στοιχεία των συγκατοίκων, ακόμα και αν δεν αλλάζει κάτι σε σχέση με το ύψος του επιδόματος. Θα ζητηθεί η υπογραφή του νέου συγκατοίκου ή δεν θα ξαναζητηθούν εισοδήματα του συγκατοίκου που φεύγει. Αυτό γίνεται επίσης για να βεβαιωθούν ότι όλοι οι συγκάτοικοι έχουν γνώση του ότι λαμβάνεται επίδομα ενοικίου, διότι έχουν αναφερθεί περιπτώσεις όπου ο ένας συγκάτοικος έπαιρνε κρυφά όλο το επίδομα και ο άλλος μες στην άγνοιά του πλήρωνε το μισό του κανονικού ενοικίου.

- Βρήκα δουλειά με υψηλό μισθό. Πρέπει να το δηλώσω;
Αν πιστεύετε ότι η αλλαγή στο εισόδημά σας δεν επηρεάζει το επίδομα ενοικίου δεν χρειάζεται να το δηλώσετε, θα αναπροσαρμώσουν μόνοι τους το εισόδημα στον ετήσιο έλεγχο. Αν όμως ξεπερνά τα όρια και δεν δικαιούστε πια επίδομα πρέπει να το σταματήσετε μόνοι σας. Αλλιώς τα χρήματα που δεν δικαιούσασταν θα σας ζητηθούν όλα μαζεμένα πίσω στον ετήσιο έλεγχο, πιθανόν με τόκο.